dubai
Investitionsinformationen
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All-inclusive package:
von der Budgetierung bis zum Abschluss
Schlüsselziele des Dubai 2040 Urban Master Plans
1. Modernisierung urbaner Gebiete:
Erhebliche Verbesserungen sind für wichtige Bezirke wie Deira, Bur Dubai, Downtown, Business Bay, Dubai Marina und JBR geplant. Zwei neue Stadtzentren, das Expo 2020 Zentrum und das Dubai Silicon Oasis Zentrum, werden ebenfalls entwickelt.
2. Effiziente Ressourcennutzung:
Der Plan betont die effiziente Nutzung von Ressourcen zur Unterstützung einer nachhaltigen Entwicklung.
3. Gemeinschaftsentwicklung:
Die Initiative zielt darauf ab, lebendige, gesunde und integrative Gemeinschaften mit mehr Grün- und Erholungsflächen zu schaffen.
4. Nachhaltige Mobilität:
Es wird eine Politik der 20-Minuten-Stadt entwickelt, die es den Bewohnern ermöglicht, 80% ihrer täglichen Bedürfnisse innerhalb einer 20-minütigen Reisezeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.3.5
5. Wirtschaftswachstum:
Der Plan zielt darauf ab, wirtschaftliche Aktivitäten zu fördern und Investitionen in neue Sektoren anzuziehen.
6. Umweltschutz
Verdopplung der Grün- und Erholungsflächen und Sicherstellung, dass 60% des Gebiets von Dubai aus Naturschutzgebieten und ländlichen Naturgebieten besteht.
7. Kulturelles und städtisches Erbe:
Das Bewahren und Stärken des kulturellen und städtischen Erbes des Emirats ist ein wesentlicher Bestandteil.
1. Strategische Lage:
Die geographische Lage Dubais an der Schnittstelle von Europa, Asien und Afrika macht es zu einem idealen Zentrum für Handel, Tourismus und Logistik. Die erstklassige Infrastruktur Dubais, einschließlich Häfen und Flughäfen, unterstützt diesen strategischen Vorteil.
2. Wirtschaftliche Diversifizierung:
Dubai hat seine Wirtschaft über das Öl hinaus diversifiziert und konzentriert sich auf Bereiche wie Tourismus, Immobilien, Finanzen und Technologie. Diese Diversifizierung hat Dubai zu einer widerstandsfähigen und dynamischen Wirtschaft gemacht.
3. Unternehmen-freundliches Umfeld:
Dubai bietet ein günstiges Geschäftsumfeld mit Politiken, die ausländische Investitionen fördern, darunter steuerfreie Zonen, eine einfache Geschäftsabwicklung und starke rechtliche Schutzmaßnahmen für Investoren.
4. Infrastruktur von Weltrang:
Die Stadt verfügt über hochmoderne Infrastruktur, von Wolkenkratzern und Luxushotels bis hin zu fortschrittlichen Transportsystemen und modernsten Logistik-Einrichtungen, was sie sowohl für Unternehmen als auch für Touristen attraktiv macht.
5. Hohe Lebensqualität:
Dubai bietet eine hohe Lebensqualität mit erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre Sicherheit, Sauberkeit und den kosmopolitischen Lebensstil.
6. Tourismus und Gastfreundschaft:
Dubai ist ein globales Tourismusziel, bekannt für luxuriöses Einkaufen, moderne Architektur, lebendiges Nachtleben und Attraktionen wie den Burj Khalifa, die Palm Jumeirah und die Dubai Mall. Der Tourismussektor trägt erheblich zur Wirtschaft der Stadt bei.
7. Innovation und Technologie:
Dubai positioniert sich als globaler Vorreiter in Innovation und Technologie mit Initiativen wie Smart Dubai und Dubai Internet City, die ein blühendes Technologie-Ökosystem fördern. Dieser Fokus zieht Technologieunternehmen und Startups aus der ganzen Welt an.
1. Potenzielle Renditen der Investition:
Der Immobilienmarkt in Dubai hat historisch hohe Renditen geboten, aufgrund seiner strategischen Lage, der robusten Infrastruktur und des starken Tourismussektors. Die Stadt zieht globale Investoren aufgrund ihres steuerfreien Status, der politischen Stabilität und fortlaufender Entwicklungsprojekte an, die die Immobilienwerte weiter steigern können.
2. Mietrenditen:
Die Mietrenditen in Dubai gehören weltweit zu den höchsten und liegen oft zwischen 6-8% für Wohnimmobilien und möglicherweise höher für Gewerbeimmobilien. Gebiete wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Jumeirah Village Circle sind aufgrund ihrer starken Mietnachfrage und hohen Renditen beliebt.
3. Wertsteigerung des Kapitals:
Der Immobilienmarkt in Dubai ist für signifikante Wertsteigerungen bekannt, insbesondere in erstklassigen Lagen und während wirtschaftlicher Aufschwünge. Große Infrastrukturprojekte wie die Entwicklung des Expo 2020-Geländes und Erweiterungen im Transportnetz tragen zur Steigerung der Immobilienwerte bei.
Tax Benefits
Keine Einkommensteuer für Privatpersonen. Einzelne Personen in Dubai unterliegen keiner Einkommensteuer, was zu höheren Nettoeinkommen führt.
Keine Körperschaftssteuer. Die meisten Unternehmen in Dubai sind von der Körperschaftssteuer befreit, mit Ausnahme von Ölunternehmen und Niederlassungen ausländischer Banken.
Freizonen: Dubai verfügt über mehr als 30 Freizonen, in denen Unternehmen von einer vollständigen ausländischen Eigentümerschaft, vollständiger Repatriierung von Gewinnen, keinen Import- oder Exportzöllen sowie bis zu 50 Jahren ohne persönliche oder Körperschaftssteuern profitieren können.
Keine Kapitalertragssteuer. Es gibt keine Steuer auf Kapitalgewinne, was für Investoren in Immobilien und Wertpapiere vorteilhaft ist.
Keine Quellensteuer. Dubai erhebt keine Quellensteuer auf Dividenden, Zinsen oder Lizenzgebühren, die an ausländische Unternehmen gezahlt werden.
Doppelbesteuerungsabkommen: Die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) haben mit zahlreichen Ländern Doppelbesteuerungsabkommen unterzeichnet, was die Steuerlast für Investoren reduziert und grenzüberschreitende Investitionsmöglichkeiten verbessert. Diese Anreize machen Dubai zu einem attraktiven Ziel für internationale Unternehmen und Investoren, die ihre Rentabilität maximieren und ihre Steuerlast minimieren möchten.