Najčešća pitanja
1. Koje su prednosti investiranja u nekretnine u Dubajiu?
Dubai nudi robustno tržište nekretnina poznato po luksuznim nekretninama, visokim prinosima od zakupa i strateškom položaju između Istoka i Zapada. Poresko okruženje bez poreza na dohodak ili kapitalnu dobit čini ga posebno atraktivnim za investitore.
2. Da li stranci mogu kupiti nekretninu u Dubajiu?
Da, stranci mogu kupiti stanove i kuće u Dubaiju. Ujedinjeni Arapski Emirati su liberalizovali zakone o nekretninama kako bi omogućili strancima da kupuju nekretnine u takozvanim “slobodnim zonama”. Kada kupite nekretninu u ovim zonama, dobijate potpuno vlasničko pravo, uključujući pravo da prodate ili iznajmite nekretninu.
3. Koji su zakonski zahtevi za kupovinu nekretnine u Dubajiu?
Stranci treba da imaju važeći pasoš da bi kupili nekretninu. Nema posebnih viza ili zahteva za prebivalište za kupovinu nekretnine.
4. Da li mogu da kupim nekretninu preko strane kompanije?
Ne, ovo nije moguće. Nekretninu možete kupiti kao privatno lice ili preko kompanije registrovane u Dubajiu.
5. Koji su tipični prinosi na investiciju (ROI) u Dubajiu?
ROI može značajno varirati na osnovu lokacije, tipa nekretnine i tržišnih uslova. U proseku, stambene nekretnine nude prinose od zakupa od 8-14%, što je više od mnogih drugih globalnih gradova.
6. Da li postoje dodatni troškovi prilikom kupovine nekretnine u Dubajiu?
Da, osim cene nekretnine, kupci treba da plate taksu za Dubai Land Department (DLD) (4% od vrednosti nekretnine), naknadu za agenciju za nekretnine (obično 2%) i druge administrativne troškove. Takođe, primenjuju se troškovi održavanja i usluga, za većinu nekretnina.
7. Kako izgleda proces kupovine sekundarne nekretnine u Dubajiu?
Proces uključuje odabir nekretnine, dogovor o ceni, potpisivanje Memoranduma o razumevanju (MOU), uplatu depozita (obično 10%) i prenošenje vlasništva u Dubai Land Department-u. Veoma je preporučljivo raditi sa uglednim agentom za nekretnine.
8. Kako izgleda proces kupovine nekretnine off plan u Dubajiu?
Nakon što odaberemo najbolju nekretninu za vaš budžet i potrebe, uplaćujemo avans (uglavnom 20% od kupoprodajne cene) i šaljemo sve potrebne dokumente developeru.
9. Šta treba da razmotrite prilikom odabira lokacije za investiciju u Dubajiu?
Razmotrite faktore kao što su reputacija projekta, pristupačnost, blizina sadržaja, budući infrastrukturni projekti i opšti tržišni trendovi.
10. Koji su glavni rizici povezani sa kupovinom nekretnine u Dubajiu?
Rizici uključuju tržišnu volatilnost, promene u regulativi i potencijalni višak nekretnina. Ključno je sprovesti detaljnu proveru i razmotriti dugoročne trendove na tržištu nekretnina. Možemo vas voditi kroz ceo proces kako biste doneli najbolju odluku.
11. Kako mogu da finansiram svoju investicionu nekretninu u Dubajiu?
Strani investitori mogu dobiti finansiranje od lokalnih banaka, obično do 50% vrednosti nekretnine za strance. Takođe možete koristiti plan otplate bez kamate.
Dubai nudi robustno tržište nekretnina poznato po luksuznim nekretninama, visokim prinosima od zakupa i strateškom položaju između Istoka i Zapada. Poresko okruženje bez poreza na dohodak ili kapitalnu dobit čini ga posebno atraktivnim za investitore.
2. Da li stranci mogu kupiti nekretninu u Dubajiu?
Da, stranci mogu kupiti stanove i kuće u Dubaiju. Ujedinjeni Arapski Emirati su liberalizovali zakone o nekretninama kako bi omogućili strancima da kupuju nekretnine u takozvanim “slobodnim zonama”. Kada kupite nekretninu u ovim zonama, dobijate potpuno vlasničko pravo, uključujući pravo da prodate ili iznajmite nekretninu.
3. Koji su zakonski zahtevi za kupovinu nekretnine u Dubajiu?
Stranci treba da imaju važeći pasoš da bi kupili nekretninu. Nema posebnih viza ili zahteva za prebivalište za kupovinu nekretnine.
4. Da li mogu da kupim nekretninu preko strane kompanije?
Ne, ovo nije moguće. Nekretninu možete kupiti kao privatno lice ili preko kompanije registrovane u Dubajiu.
5. Koji su tipični prinosi na investiciju (ROI) u Dubajiu?
ROI može značajno varirati na osnovu lokacije, tipa nekretnine i tržišnih uslova. U proseku, stambene nekretnine nude prinose od zakupa od 8-14%, što je više od mnogih drugih globalnih gradova.
6. Da li postoje dodatni troškovi prilikom kupovine nekretnine u Dubajiu?
Da, osim cene nekretnine, kupci treba da plate taksu za Dubai Land Department (DLD) (4% od vrednosti nekretnine), naknadu za agenciju za nekretnine (obično 2%) i druge administrativne troškove. Takođe, primenjuju se troškovi održavanja i usluga, za većinu nekretnina.
7. Kako izgleda proces kupovine sekundarne nekretnine u Dubajiu?
Proces uključuje odabir nekretnine, dogovor o ceni, potpisivanje Memoranduma o razumevanju (MOU), uplatu depozita (obično 10%) i prenošenje vlasništva u Dubai Land Department-u. Veoma je preporučljivo raditi sa uglednim agentom za nekretnine.
8. Kako izgleda proces kupovine nekretnine off plan u Dubajiu?
Nakon što odaberemo najbolju nekretninu za vaš budžet i potrebe, uplaćujemo avans (uglavnom 20% od kupoprodajne cene) i šaljemo sve potrebne dokumente developeru.
9. Šta treba da razmotrite prilikom odabira lokacije za investiciju u Dubajiu?
Razmotrite faktore kao što su reputacija projekta, pristupačnost, blizina sadržaja, budući infrastrukturni projekti i opšti tržišni trendovi.
10. Koji su glavni rizici povezani sa kupovinom nekretnine u Dubajiu?
Rizici uključuju tržišnu volatilnost, promene u regulativi i potencijalni višak nekretnina. Ključno je sprovesti detaljnu proveru i razmotriti dugoročne trendove na tržištu nekretnina. Možemo vas voditi kroz ceo proces kako biste doneli najbolju odluku.
11. Kako mogu da finansiram svoju investicionu nekretninu u Dubajiu?
Strani investitori mogu dobiti finansiranje od lokalnih banaka, obično do 50% vrednosti nekretnine za strance. Takođe možete koristiti plan otplate bez kamate.