Warum Dubai Islands eine exzellente Investitionsmöglichkeit sind
- Starker Wertzuwachs bei Off-Plan Immobilien
- Frühphase = größtes Wachstumspotenzial
- Geringes Angebot, hohe Nachfrage
- Exklusive Lage direkt am Wasser
- Touristisches Mega-Potenzial
- Hohes Mietwachstum erwartet
- Geringes Angebot, hohe Nachfrage
Diese Grafik zeigt den Wert der verkauften Immobilien auf den Dubai Islands im Zeitraum von 2023 bis 2025, aufgeteilt nach Immobilientypen.
📊 Wichtige Erkenntnisse aus dem Diagramm:
• 2023: Kaum Transaktionen – lediglich symbolische Verkäufe fertiger Einheiten (0,0 Mrd. AED).
• 2024: Deutlicher Anstieg bei Off-Plan-Verkäufen – insgesamt 1,1 Milliarden AED Umsatz mit Einheiten im Bau.
• 2025: Explosives Marktwachstum – 4,5 Milliarden AED Off-Plan-Verkäufe. Keine Verkäufe fertiger Immobilien, da sich die meisten Projekte noch im Bau befinden.
Warum Oversupply eine reale Gefahr ist
Dubai wächst rasant – doch nicht jede Lage wächst gleich. Besonders in neuen Gebieten und auf neu entstehenden Inseln besteht das Risiko, dass:
- viele Bauträger gleichzeitig ähnliche Projekte launchen
- hunderte Einheiten zur selben Zeit auf den Markt kommen
- die Nachfrage nicht mit dem Angebot Schritt hält
- der Wiederverkaufswert unter Druck gerät
- Mietrenditen sinken, wenn zu viele vergleichbare Wohnungen verfügbar sind
Ergebnis: Käufer, die ,,irgendeine" Einheit kaufen, bleiben später oft auf ihr sitzen.
Die Lösung
Investieren Sie nur in Einheiten mit einem Signature-Vorteil
A) Signature Lage
Nur kaufen, wenn die Lage nicht ersetzbar ist.
B) Signature Architektur oder Konzept
Nur Projekte wählen, die sich baulich stark differenzieren.
C) Signature Position innerhalb des Gebäudes
Innerhalb des Projekts nur die Top-Units kaufen (nicht die „Resteinheiten“).
ELLINGTON DUBAI ISLAND B
Ellington Properties, einer der renommiertesten Boutique-Developer Dubais, entwickelt aktuell ein neues, außergewöhnliches Wohnprojekt auf der Insel B der Dubai Islands. Nach dem großen Erfolg des ersten Ellington-Projekts auf Insel A, das in kurzer Zeit stark nachgefragt und hervorragend am Markt aufgenommen wurde, folgt nun das nächste Kapitel – ein nochmals exklusiveres Projekt in absoluter Premium-Lage. Direkt am privaten Sandstrand gelegen, mit außergewöhnlicher Architektur und einem klaren Fokus auf Design, Qualität und Privatsphäre, entsteht hier eine neue Benchmark für luxuriöses Wohnen auf den Dubai Islands.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Vorverkaufsphase, in der eine limitierte Auswahl an Einheiten zu speziellen Pre-Launch-Konditionen verfügbar ist. Diese frühen Einstiegspreise sind streng begrenzt und ausschließlich für einen ausgewählten Investorenkreis vorgesehen. Erfahrungsgemäß gehören gerade diese frühen Phasen bei Ellington zu den attraktivsten Zeitpunkten für einen Einstieg – sowohl in Bezug auf Auswahl, Preisniveau als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein seltenes Strand-Asset in einer der zukunftsstärksten Küstenentwicklungen Dubais.
AMENITIES
- Arrival Gardens and drop-off area
- Family garden and lawn
- Waterfall pool
- Private beach
- Indoor and outdoor kids play area
- Change rooms
- Beachfront gardens
- F&B and retail terrace
- Barbeque deck
- Sanctuary pool
- Sun lounger areas
- Fitness studio
- Beach clubhouse with terrace
- Water sports pavilion
- Lobby reception and courtyard
- Leisure and lap pool
- Beach pool
- Kids pool with splash pool
- Yoga Studio
- Beach Sports
About The Developer
Ellington Properties ist einer der renommiertesten Boutique-Developer Dubais und steht für höchste Qualitätsstandards, architektonische Exzellenz und verlässliche Projektumsetzung. Das Unternehmen entwickelt designorientierte Wohnprojekte in erstklassigen Lagen und richtet sich gezielt an ein internationales, anspruchsvolles Publikum. Europäische Käufer schätzen Ellington besonders für die Kombination aus moderner, zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und einem klar strukturierten, transparenten Entwicklungsprozess. Jedes Projekt wird mit einem starken Fokus auf langfristigen Werterhalt, Funktionalität und nachhaltige Bauqualität realisiert – Werte, die Ellington zu einer der vertrauenswürdigsten Adressen für europäische Investoren in Dubai machen.
Payment Plan
Preisentwicklung an Strandlagen – Dubai Islands im Fokus
Wir analysiere jedes Projekt in Dubai nach folgenden Kriterien
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Lagequalität (heute + Zukunft)
Risiko für Oversupply im Gebiet
Preis-Leistung im Vergleich zum Markt
Wiederverkaufspotenzial
Seltenheitsfaktor der Einheit
Mögliche Exit-Strategie
KAUFEN SIE NIEMALS DAS GÜNSTIGSTE ANGEBOT
Danach erhalten Sie eine klare Empfehlung mit:
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2–3 Einheiten mit Signature-Vorteil
exaktem Zahlungsplan
simulierten Renditen
Exit-Szenario 3 Jahre & 5 Jahre nach Handover
KAUFEN SIE EINE EINHEIT MIT WIEDERERKENNUNGSWERT
Unser persönlicher Rat
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Wählen Sie nicht das billigste
Angebot, wählen Sie das, was man nicht nachbauen kann.
Nur echte Seltenheit wächst im Wert.
NUR DAS, WAS NICHT REPRODUZIERBAR IST, STEIGT DAUERHAFT IM WERT.
At PERA Realestate, we specialize in helping clients from Europe invest securely and profitably in the UAE.
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